هل سيكون العقار الذي تنوي شراؤه استثماراً ناجحاً؟

أحد المسائل الذي يجب عليك التأكد منها قبل شراؤك العقار

في حال كنت مستثمراً ناجحاً يتحتم عليك معرفة ما حصل في إسبانيا فيما يخص أسعار العقارات , حيث بدأت الأسعار بالإزدياد بشكل مدهش إلى حين وقوع الأزمة المالية 2007-2008 , ثم بدأت الأسعار بالهبوط.

لا يمكننا القول أن الاقتصاد التركي لا يشبه اقتصاد الدول الصناعية, و مع ذلك فإن هنالك تنمية اقتصادية و قانونية فيما يخص الاستثمارات المباشرة في تركيا.

انخفاض تكلفة العمالة نسبياً و المصادر الأرضية والمجالات المتنوعة والسياحة و قطاعات الأعمال المختلفة جميعها عوامل تشجع المستثمرين على الاستثمار في تركيا وبالتالي من المهم التفكير جيداً قبل أخذ قرار الاستثمار في العقارات.

عادةً نجد العديد من المستثمرين يقومون بشراء عقارات من مشاريع فقط لأنهم أُعجبوا بهذه المشاريع, يمكننا القول أن العديد من المستثمرين الأتراك والأجانب تمكنوا من الحصول على أرباح بهذه الطريقة في السنوات الأخيرة, لكن زيادة العرض فيما يخص العقارات في مناطق مختلفة أدّى إلى هبوط أسعار العقارات بالمقارنة مع أسعارها عام 2015.

إن كنت مستهلكاً أجنبياً تريد شراء عقار لقضاء وقتاً جميلاً مع عائلتك في تركيا فإنه اختيار صائب, لكن إن كنت تنوي شراء العقار بقصد الإستثمار فعليك أن تكون محيطاً و على علم بجميع الأمور القانونية و التجارية الخاصة بالعقارات في تركيا.

هنالك بعض الخطوات البسيطة التي يمكننا عرضها عليك لتكون أكثر حذراً:

أولاً , نقوم بنصح عملائنا دائماً بالإطلاع على تاريخ المكان لمعرفة التغييرات التي حصلت (مثل طرقات جديدة, إنشاءات جديدة ,مرافق حكومية جديدة)  ومعرفة إذا كانت الأسعار مرتفعة بالإضافة إلى التعرف على إمكانات البناء ,جميعها أمور يجب عليك معرفتها لأخذ قرار سليم فيما يخص استثمارك.

ثانياً, من المهم جداً التأكد في حال وجود تطورات وتغييرات محتملة في المنطقة المحيطة بالعقار, على سبيل المثال من الإفكار الجيدة لاستثمار العقارات هي شراء أرض في حال وجود مطار جديد قيد الإنشاء أو شراء أرض أخرى وبناء فندق فوقها.

ثالثاً , إذا كنت تنوي شراء أرض ما , عليك التأكد من وجود تصريح بناء خاص بالأرض , أو وجود احتمال الحصول على تصريح بناء في المستقبل.

أخيراً, من المهم التأكد من إمكانيتك بيع الأرض بسهولة في المستقبل في حال كنت بحاجة سيولة